г. Севастополь, ул. Вакуленчука, 18В
kad.inj@mail.ru
Севфорум

Дачная амнистия - реалии и изменения в 2020 году

Дачная амнистия - подробности и нужно ли спешить?

В этой статье мы подробно расскажем о дачной амнистии, что она собой представляет, какие строения можно узаконить в упрощенном порядке, а также о сроках ее действия.

Зачем спешить? спросите Вы, ведь дачная амнистия продлена, да и на крайний случай всегда можно построить через разрешение.
Итак, в рамках дачной амнистии можно узаконить прежде всего жилой или садовый дом. Напоминаем, что на садовом земельном участке можно построить жилой дом, садовый дом а также не жилое строение.
Для того, чтобы узаконить любой из перечисленных объектов, Вам понадобится технический план, подготовленный кадастровым инженером.
Технический план готовится на основании декларации, которую заполняет и подписывает сам собственник участка. На самом деле заполняет ее кадастровый инженер и передает на подпись собственнику участка, в которой указываются лишь характеристики Вашего строения.
☝️ Является ли дом жилым, определяет сам собственник участка.

Согласно части 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с изменениями от 02 декабра 2020 года, оформить дом в упрощенном порядке можно будет до 01.03.2026г. Но заняться данным вопросом необходимо уже сейчас, почему? спросите Вы, ведь еще уйма времени.
Не все так просто. Да, действительно дачная амнистия - упрощенный порядок, узаконения Вашего дома, на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером. НО! в процессе его подготовки могут выясниться обстоятельства, которые могут помешать его подготовке, на исправление, которых также может понадобиться время, например:
►нахождение участка в охранной зоне,
►расположение дома частично или полностью за границами земельного участка
►или еще не зарегистрированное в ЕГРН право на земельный участок .

Отдельно стоит обратить внимание на самый приятный "бонус" дачной амнистии - это возможность узаконить дом даже если отступ 3 метра от границы участка отсутствует т.к. при узаконении жилого дома по дачной амнистии этот фактор пока не проверяется.
Но несмотря на все приятности амнистии для регистрации жилого дома все же существует условия:
►дом должен находиться в границах участка
►дом должен иметь количество этажей не более 3-х
►площадь не более 300 кв.м.
►дом должен быть достроенным, т.е. наличие стен, крыши, перегородок, окон и дверей неотъемлемое условие, при этом подведены ли коммуникации кадастрового инженера не интересуют.

Сама процедура оформления жилого дома по дачной амнистии самая простая из возможных!
1. Как только дом достроен кадастровый инженер проводит замеры в том числе геодезическую съемку дома и готовит декларацию об объекте (указываются данные о собственнике земельного участка (он же будущий собственник дома), характеристики самого дома подлежащего узаконению (материал стен, год постройки и площадь), после подписания декларации собственником формируется Технический План в электронном виде (Вам он будет передан на диске).
2. После того, как технический план  изготовлен, для оформления дома необходимо обратиться в любое отделение МФЦ с заявлением об  одновременной постановке объекта на кадастровый учет и регистрации права, предъявив технический план, правоустанавливающий документ на земельный участок и уплатив государственную пошлину в размере 350 руб.
3. Дальше остается только обратиться в МФЦ в назначенную дату и  получить документы (выписку о зарегистрированных правах) на регистрируемый дом.
 
для узаконения Вашего дома звоните по тел. +7-978-108-777-1
или приходите к нам в офис по адресу: г.Севастополь, ул. Вакуленчука 18 В, оф.2 (первый этаж)

команда компании "Офкадин" всегда ответит на Ваши вопросы и окажет содействие в оформлении Вашего дома.

 

Понравлась статья,
поделитесь в социальных сетях