ОФКАДИН - Все операции с недвижимостью в одном месте, комплексный подход, достойные условия, приятные цены.

Компания «ОФКАДИН» работает без посредников. В штате кадастровый инженер, Судебный эксперт в области строительно-технических экспертиз, Геодезист, Риелтор
 

Кадастровый учет в Севастополе необходимый процесс для возможности распоряжения своей недвижимостью. Продать, подарить, поменять, вступить в наследство, получить российское свидетельство о государственной регистрации права собственности – все это возможно только после осуществления кадастрового учета. Результатом кадастрового учета является присвоение кадастрового номера, и в следствии - получение кадастрового паспорта. Вы можете заказать выписку из Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН) о любом объекте недвижимости, а так же получить копию любого кадастрового паспорта т.к. вся информация является открытой. Это удобно в случаях, если ваш документ утерян, либо вы хотите проверить информацию по покупаемому объекту недвижимости.

Технический план — это документ, подготовляемый кадастровым инженером для постановки на кадастровый учет нового объекта либо внесения изменений о существующем объекте недвижимости. После обработки технического плана, Севреестр дополняет пустые разделы ГКН, такие как местоположение на этаже (чертеж помещения на этаже), для домов вносятся геодезические координаты, уточняется некорректная информация в ГКН на объект недвижимости, или создает новый раздел в ГКН (если данных об объекте в ГКН нет). Преимущество постановки объекта на кадастровый учет через технический план – однозначное полное заполнение разделов ГКН, одновременное уточнение площади, конфигурации и местоположения объекта недвижимости. Затраты денег и времени при этом остаются минимальными.

Все мы слышали о так называемом «Законе о дачной амнистии» (Федеральный закон Российской Федерацииот 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»). Согласно этому закону кадастровый учет объекта, по средствам технический план, является документом заменяющий процесс ввода в эксплуатацию построенного дома. Основное требование для такого ввода – собственность на землю и соответствие целевого назначения земельного участка. Также существует ряд требований, которые предъявляются к жилому дому. Так называемая «Дачная амнистия» является упрощённым порядком введения дома в эксплуатацию и получения документов на право собственности на дом. Данный упрощённый порядок возможен до 01.03.2018 года. Если у Вас есть земельный участок в собственности и на нем строение не зарегистрировано, 

Мы поможем оформить документы и получить российское право собственности под ключ. Вы всегда можете воспользоваться бесплатной консультацией по данному вопросу в телефонном режиме, либо при личной встрече.

Получение Российского свидетельства о праве собственности, а как следствие Государственная регистрация права собственности в г. Севастополе, процесс, который не является обязательным, согласно 46-ЗС Закона г. Севастополя. Это связано с тем, что украинские документы признаны и являются равносильными. Но некоторые граждане понимают преимущество и необходимость данной процедуры, и обращаться к нам. Благодаря получению Российских документов о праве собственности, мы избавляемся от длинной процедуры восстановления документов по утере, заменяя ее получение повторного свидетельства по заявлению от собственника.

Существуют случаи, где регистрация права крайне необходима. Получать свидетельство о государственной регистрации права собственности необходимо в случаях наличия: решении сессии о разрешении разработки техдокументации на выдел земельного участка (первого решения сессии) или решения сессии о передаче земельного участка в собственность (второго решения), данные документы являются действующими до 01.01.2017 года, до этого срока их необходимо реализовать.

Если у Вас возникают трудности и вопросы с регистрацией права собственности или Вам необходимо провести сделку и зарегистрировать ее, наша компания готова подключиться на любой стадии и довести все до необходимого результата.

Мы так же осуществляем услуги агентства недвижимости, и в данной сфере наши услуги уникальны. 


В пакет договора о продаже входит предпродажная подготовка: 

1. Рыночная оценка недвижимости, 

2. Оформление кадастрового паспорта и иных документов необходимых для регистрации сделки.

3. Далее осуществляется поиск покупателя, а это размещение на нашем сайте, размещение в газетах и сопутствующих ресурсах. 

3. После нахождения покупателя мы составляем договор купли-продажи, который Вы подписываете с покупателем и производите расчет в специально отведенном помещении где Вас никто не побеспокоит. 

4. После подписания договора наша организация осуществляет подачу подготовленного комплекта документов в Севреестр для государственной регистрации перехода права собственности. 

5. После прохождения регистрации мы передаем бывшему собственнику зарегистрированный договор купле продажи, а новому весь комплект документов, включая свидетельство о государственной регистрации прав.


В пакет договора о покупке входит: 

1. Подбор объекта недвижимости который оптимально подходит Вашим требованиям. 

2. Далее осуществляется анализ объекта на выявление всех нюансов которые могут доставить Вам неудобства. 

3. После выбора понравившегося предложения мы подготовим всю необходимую документацию которая понадобится для регистрации купли-продажи и подадим в регистрационную палату необходимый пакет документов. 

4. После прохождения регистрации мы передаем бывшему собственнику зарегистрированный договор купле продажи, а новому весь комплект документов, включая свидетельство о государственной регистрации прав.

Понравлась статья,
поделитесь в социальных сетях